Manual de Gestão de Recursos Humanos no Condomínio

A gestão do condomínio moderna implica a contratação de profissionais cada vez mais distintos e qualificados, o que significa que o administrador do condomínio deve ter um conjunto de noções básicas de gestão de recursos humanos de forma a facilitar a sua interacção com todas estas pessoas.
A gestão do pessoal e a sua formação desempenham [...]

Relações de vizinhança

“Caros, sou administradora de um edifício onde nos últimos anos ocorre uma disputa entre 2 condóminos, um no R/C e outro que vive por cima. Nenhum dos outros Condóminos assume ter visto alguma coisa, mas todos sabemos das “confusões” que existem. A Sra. do R/C refere barulhos pela noite dentro como marteladas, arrastar de móveis, [...]

Espanha: Administradores de Condomínio presos por piratear canais de televisão

Sessenta pessoas foram detidas por piratear o sinal de canais pagos de televisão. É a primeira detenção na Europa de dois cabecilhas de uma rede que distribuía, entre outros conteúdos, jogos de futebol.
Segundo o jornal online «El País», que cita informações da polícia espanhola, entre os detidos estão administradores de condomínios, directores de hotéis, proprietários [...]

Brasil: Setor de condomínios se reúne em feira

Os gestores de condomínio de todo o País poderão visitar, a partir de amanhã e até o dia 8 de agosto, a 6º edição do “Mega Pró-Síndico 2009″, um dos principais eventos da área de condomínios do Brasil, encontro que deve reunir cerca de 5.000 síndicos, administradores, gerentes prediais e zeladores, além de cerca de [...]

É possível ao administrador vedar o acesso de um condómino a uma parte comum do prédio?

Parece-nos que não. Quer face à lei portuguesa, quer face à lei brasileira o administrador pode cobrar coercivamente, com juros e penalidades, mas não pode impedir um condómino de aceder a uma parte comum do prédio, mesmo que não tenha pago as quotas de condomínio. Em Portugal tal resulta do próprio conceito de compropriedade previsto [...]

Guia para a abertura de uma empresa de gestão de condomínios em franchising

Nos últimos anos as empresas de gestão ou administração de condomínios têm proliferado em Portugal, sob as mais variadas formas jurídicas (sociedades unipessoais, empresários em nome individual, empresas). Não obstante a falta de regulamentação que todo o sector reclama, vários empreendedores optaram por criar a sua própria realidade enquanto prestadores do serviço de administração muitas [...]

Brasil: Inadimplência em condomínios de São Paulo caiu 33%

Levantamento da Lello, empresa de administração de condomínios em São Paulo, aponta que a inadimplência no pagamento do condomínio mensal caiu 33% um ano após a implantação da legislação estadual que permite inscrever condôminos em serviços de proteção ao crédito.
O estudo envolve 1,1 mil condomínios gerenciados pela empresa na capital paulista. O índice de inadimplência [...]

Brasil: Condomínios de São Paulo prepram-se para a lei anti-fumo

Ainda falta um mês para a lei começar a vigorar no estado, mas vários condomínios da cidade de São Paulo já estão mudando a rotina de seus moradores e se preparando para a lei antifumo, que entra em vigor no dia 7 de agosto. Pela nova determinação, não será mais permitido fumar nas áreas comuns [...]

Brasil: Encontro de Síndicos e Administradoras de Condomínio

Será realizado nesta segunda-feira, dia 13, no complexo Garden, Sala Cristal, o Encontro de Síndicos e Administradoras de Condomínio de Bauru. Na ocasião, Bauru receberá a presença de Hubert Gebara, nacionalmente conhecido; vice-presidente de Administradoras de Condomínios do Secovi-SP; Laerte Temple, superintendente do Secovi-SP; Flávio Amary; vice-presidente do Interior, e João Paulo Rossi Paschoal, assessor [...]

Os condomínios estão sujeitos a IVA?

Uma circular recente do Ministério das Finanças vem abordar esta questão sempre controversa. Básicamente a circular distingue duas categorias: a administração do condomínio e o admnistrador do condomínio.
Quanto à administração importa distinguir entre os “condomínios de imóveis para habitação” e os “condomínios de imóveis para habitação em que existem fracções autónomas onde são exercidas actividades económicas [...]

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