5 boas ideias para aumentar a participação dos seus vizinhos no Condomínio

Os indices de participação de participação cívica baixaram significativamente no Brasil, em Portugal e demais países de língua oficial Portuguesa. Assim o Adminitrador de Condomínio ou o Síndico (Brasil) tem de lançar mão de um conjunto de instrumentos para chamar à participação os seus vizinhos na vida do condomínio. Deixamos aqui 5 ideias para aumentar [...]

Guia para poupança de energia no Condomínio

A despesas com electricidade representam aproximadamente 20% do orçamento do condomínio. Assim, é importante que o admnistrador responsável possa implementar campanhas para uso racional de energia eléctrica, como a utilização dede lâmpadas fluorescentes e sensores de movimento.
Sensores de Movimento. Com a utilização de sensores de movimento em cada andar/patamar dos elevadores reduz-se o consumo de [...]

4 sugestões para melhor aproveitar a sua varanda

Os promotores imobiliários têm vindo a apostar na construção de varandas maoires nos prédios em propriedade horizontal. Esta aposta – que tem naturalmente um sentido comercial de valorização da oferta – significa uma transformação na forma como o condomínio e os condómios passam a olhar para estes espaços. Aquilo que era uma parte mista do [...]

Os 10 Assuntos mais lidos e discutidos em 2009

O novo ano está aí, mas para muitos condóminos e admnistradores os problemas persistem.´Durante o último ano trouxemos um conjunto de matérias ao debate que mereceram a vossa leitura e comentários no site. Fica aqui a relação das matérias que acharam mais interresentes de acordo com os dados estatísticos do Google Analitics, aplicação que utilizamos [...]

Parecer sobre recusa de condómino no exercício de funções de administrador

Solicita-nos o Sr. Bernardino Luís Silveira da Silva, parecer fundamentado quanto às consequência  jurídicas resultantes da recusa do exercício do cargo de administrador de um condomínio eleito em Assembleia de Condóminos, quer na sua esfera pessoal, quer no âmbito do condomínio.
1. A eleição do Administrador de Condomínio
Nos termos do artigo 1435, nº1 do Código Civil [...]

Manual de Gestão de Recursos Humanos no Condomínio

A gestão do condomínio moderna implica a contratação de profissionais cada vez mais distintos e qualificados, o que significa que o administrador do condomínio deve ter um conjunto de noções básicas de gestão de recursos humanos de forma a facilitar a sua interacção com todas estas pessoas.
A gestão do pessoal e a sua formação desempenham [...]

Regras de acesso à piscina do condomínio

São cada vez mais os condomínios dispõe de piscinas que constituem partes comuns do prédio, caindo sobre a alçada de administração dos condóminos. Para responder às solicitações crescentes dos nossos leitores quanto à formulação de regras básicas de gestão das piscinas decidimos elaborar um breve guia, onde se discutem algumas das questões mais frequentemente levantadas [...]

Breve Guia sobre contratação dos Seguros do Prédio

Um dilema que se coloca ao administrador recem eleito ou aos condóminos na Assembleia constitutiva do seu condomínio prende-se com os contratos de seguro a celebrar. Como sabemos, para quem vive em condomínio, a lei exige um seguro obrigatório para cobrir o risco de incêndio. Este seguro resulta da fixação anual em Assembleia de Condóminos [...]

Novas regras de circulação de animais perigosos nas partes comuns do prédio

Com início em 1 de Janeiro de 2010 a permanência de animais de companhia perigosos ou potencialmente perigosos nas partes comuns do condomínio passa a estar sujeito a novas regras com a aprovação do Decreto-Lei 315/2009, de 29 de Outubro.
O diploma define o conceito de perigosidade de acordo com os seguintes critérios:
 «Animal perigoso» é qualquer [...]

“Mudança de sentido de deliberação”

Questão pertinente é a de saber o que sucede caso a Assembleia de Condóminos aprove uma determinada deliberação, no sentido de autorizar a uma determinada obra um condómino, e uma vez iniciada essa obra, mude de opinião, e exija a sua remoção, assim prejudicando o condómino.
Pergunta-se: Pode agora a mesma assembleia vir exigir a sua [...]

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