Minuta de contrato de empreitada em condomínio

ENTRE:
…………………………………….. (identificação do construtor, indicando denominação social, sede, n.º de pessoa colectiva), matriculada na ……………. Conservatória do Registo Comercial de ………………………………………………., sob o n.º ……………, neste acto representada………………. na qualidade de …………………………., adiante designada por EMPREITEIRO, portador
do alvará ou título de registo ………………………., emitido pelo INCI – Instituto da Construção e do Imobiliário
E
Condomínio do [...]

Durante uma obra pode o administrador exigir alterações ao empreiteiro?

Sim, no decurso da execução da obra pode o projecto inicial ser alterado. E a nosso ver tratando-se de alterações necessárias e que não disvirtuem a aprovação inicialmente efectuada pela Assembleia de Condóminos essa competência é do admnistrador e não da Assembleia.  Diferente já será o caso de as alterações implicarem modificar o tipo ou a qualidade, a estrutura, [...]

Breve Guia para realização de empreitadas em condomínios

Chegada a reunião anual o administrador do Condomínio é confrontado com um conjunto de problemas que tendo origem nas partes comuns do prédio afectam a vida dos demais condomínios, gerando reclamações. As situações típicas prendem-se com infiltrações oriundas no telhado ou em terraço de cobertura, necessidade de pintura da fachada do prédio para efeito de [...]

Qual é a validade de uma deliberação da Assembleia sobre uma parte do prédio pertencente a um Condómino?

É ineficaz. A assembleia só se pode pronunciar sobre as matérias relativas às partes comuns. A nosso ver, emana do Direito de Propriedade, que as fracções autómonas, propriedade exclusiva dos condóminos, não possam ser objecto das deliberações da Assembleia de Condóminos. Neste sentido, entre muito outros autores, Pires de Lima e Antunes Varela, no seu [...]