5 boas ideias para aumentar a participação dos seus vizinhos no Condomínio

Os indices de participação de participação cívica baixaram significativamente no Brasil, em Portugal e demais países de língua oficial Portuguesa. Assim o Adminitrador de Condomínio ou o Síndico (Brasil) tem de lançar mão de um conjunto de instrumentos para chamar à participação os seus vizinhos na vida do condomínio. Deixamos aqui 5 ideias para aumentar [...]

Portugal: Negócio dos Condomínios cresce à margem da lei

A administração de condomínios é um negócio em franco crescimento em Portugal. O problema é que nem todas as empresas são sérias e a Lei não separa o trigo do joio.
«A lei, além de ser omissa e vaga, está desactualizada, porque foi feita a pensar nos prédios onde são os próprios condóminos a tratar da [...]

Apoios à reabilitação urbana subiram para 6,2 milhões em 2009

Segundo dados provisórios do Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), foram pagos o ano passado 6.247.998 euros ao abrigo dos programas de apoio à reabilitação Recria, Solarh, Recriph e Rehabita, contra os 5,2 milhões atribuídos em 2008.
Dos mais de 6,2 milhões atribuídos, mais de 3,5 milhões referem-se a apoios no âmbito do Recria, que [...]

4 sugestões para melhor aproveitar a sua varanda

Os promotores imobiliários têm vindo a apostar na construção de varandas maoires nos prédios em propriedade horizontal. Esta aposta – que tem naturalmente um sentido comercial de valorização da oferta – significa uma transformação na forma como o condomínio e os condómios passam a olhar para estes espaços. Aquilo que era uma parte mista do [...]

Manual de Gestão de Recursos Humanos no Condomínio

A gestão do condomínio moderna implica a contratação de profissionais cada vez mais distintos e qualificados, o que significa que o administrador do condomínio deve ter um conjunto de noções básicas de gestão de recursos humanos de forma a facilitar a sua interacção com todas estas pessoas.
A gestão do pessoal e a sua formação desempenham [...]

Quanto tempo demora uma acção de cobrança de dívida de condomínio?

Em Portugal, a acta do condomínio constitui título executivo, pelo que o tempo de duração da acção de cobrança de cobrança de condomínio se confunde com o tempo de duração da própria acção executiva. A média das pendências das acções executivas em Portugal tem vindo a crescer podendo chegar a vários anos, dependendo da Comarca [...]

Portugal: Homem vive “preso” em casa há quase um ano

Depois de um acidente que o atirou para uma cadeira de rodas, João Manuel Garcia espera, há quase um ano, pela construção de uma rampa para poder entrar e sair do seu prédio, em Odivelas. A Câmara chumbou o projecto.
O 13 é mesmo o número de azar para João Manuel Garcia, ou não fosse esse [...]

É possível vender um imóvel sem ter pago as quotas de condomínio?

Em Portugal, essa situação é possível (e infelizmente frequente), caso não exista uma acção executiva a correr no Tribunal com penhora do imóvel e registo da acção na conservatória do registo predial (sendo que a penhora do imóvel é sempre subsídiária, ou seja, o agente de execução terá que procurar esgotar todas as outras opções antes [...]

Posso vender o meu lugar de Garagem sem aprovação do Condomínio?

Em Portugal importa distinguir duas situações: ou a Garagem é uma fracção autónoma ou é Parte Comum. No primeiro caso terá celebrado duas escrituras e no título constitutivo da propriedade horizontal constam descritas individualmente as duas fracções. No segundo caso a garagem é propriedade do condomínio e o proprietário de uma das fracções de habitação [...]

É possível ao administrador vedar o acesso de um condómino a uma parte comum do prédio?

Parece-nos que não. Quer face à lei portuguesa, quer face à lei brasileira o administrador pode cobrar coercivamente, com juros e penalidades, mas não pode impedir um condómino de aceder a uma parte comum do prédio, mesmo que não tenha pago as quotas de condomínio. Em Portugal tal resulta do próprio conceito de compropriedade previsto [...]

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